屋上・ベランダの施工方法は多種多様

屋上やベランダの防水工事は、素地の種類によって施工方法を決めることができます。

施工方法は1種類だけではなく、いくつかの方法があります。

例えば、一般家庭のベランダや屋上の防水工事でよく用いられるウレタン防水工事では、液状のウレタン樹脂を塗布することで、防水膜を作るという方法です。

ウレタン樹脂は液状なので、ベランダなど複雑な形をしていたり凹凸がある塗面でも問題なくきちんと塗れるという点がメリットです。

FRP防水工事も人気があります。FRPというのはウレタン樹脂よりも防水性に優れていて、最強の防水素材と呼ばれている素材なのですが、勾配がない屋上部分等、排水が悪くなりやすい部分の防水工事に適しています。

商業施設においては、屋上の駐車場に設置されている防水層にも使われるほど防水性と耐久性に優れている他、軽量なので場所を選ばずに活用できるというメリットもあります。

塗料ではなく、シートを使って防水を行うシート防水工事もあります。

これは、ゴムや塩化ビニールのように防水性があるシートを何重かに重ねて敷くことによって防水膜を作るという施工方法ですが、凹凸がある場所などには適していませんし、密着度はやはりウレタン樹脂やFRPと比べると劣ってしまうため、あまりおすすめではありません。

タイルの目地やサッシ周りなど、細かい隙間の防水には、シール防水というものが活用されています。

これはシリコン素材のコーキングを使う方法で、屋上やベランダなどの床面には適していないもので、細かい隙間のみが対象となるのが特徴です。

防水工事にかかる費用はどのぐらい？

屋上やベランダの防水工事にかかる費用は、既存の塗装面の状態や必要な補修作業の有無や種類、また塗装面の面積、そしてどんな工法で防水工事をするのかによって異なります。

防水工事の費用を少しでも安く抑えるためには、いくつかの方法があります。

まず1つ目の方法は、屋上やベランダの防水工事だけを依頼するのではなく、外壁塗装と合わせて防水工事を依頼すると、単価を抑えることができるという方法があります。

外壁と屋上・ベランダと場所が変わっても、防水工事の施工方法そのものは大きく変わることはありません。

施工店にとっては、施工する面積が広くなるだけで、基本的な施工方法やかかる準備費、人件費などはそれほど大きくは変わらないものです。

そのため、外壁塗装とコラボさせることによって平米当たりの単価を低く抑えることができ、それが施工コストの削減につながります。

小さな剥がれぐらいならDIYの防水工事でもOK？

屋上やベランダの防水工事は、基本的にはDIYで行うことは難しいため、施工店に依頼するのがおすすめです。

しかし、わずかな塗装面の剥がれ程度なら、DIYの防水工事で一時的に処理することは可能です。

DIYで対応できるのは、すでに塗装されているトップコートのみがはがれた場合のみで、下塗りまではがれている場合や、ヒビが入っている場合などはDIYで対応することはできません。

また、塗装面の状態にかかわらず、屋上やベランダにすでに水たまりができている場合には、前回の防水工事の塗膜が劣化しているというサインなので、そろそろ補修工事を考えたほうが良いでしょう。

この場合にも、DIYで対応することはできません。

さらに、塗膜面にひびが入っている場合にも、施工店に依頼するのが得策です。

大丈夫だと思ってDIYで処理をすると、後からさらにトラブルが大きくなる可能性がありますし、雨漏りなどさらに大きなトラブルへと発展しかねません。

できるだけ早期に補修の依頼をしましょう。

求められるベランダ防水

限られた空間を最大限に生活スペースとして活用するためには、屋上やベランダなどにも生活空間を広げたいものです。

近年ではガーデニングが楽しめる広さのあるベランダや屋上が設置された住宅が増えていて、風雨によって影響を受けやすいベランダや屋上の床面への防水工事のニーズが高まっています。

マンションやアパートなどの屋上は、床面がコンクリート素材になっていることが多いのですが、一般住宅に設置されているベランダの床面は、住宅によって素材が多種多様です。

コンクリート素材やタイル素材の場合もあれば、コンクリート素材の上にプラスチックの板を張っている住宅もあります。

また、コンパネの上にFRP加工が施されていて、更にその上にゴムのウレタン防水を行っているケースもあります。

ベランダ塗装においては、素地が何かによって難易度が異なります。

コンクリート素材のみの場合にはウレタン防水を行うのが一般的なのですが、素材によってはプラスチックのように夏と冬とでは伸縮する性質を持つタイプもあるため、素材に合わせて適切な防水工事の方法を適用することが必要です。

ちなみに、伸縮するプラスチック素材のベランダは、夏と冬とで伸縮するだけでなく、夜間と昼間とでも伸縮します。

一般的な伸縮性のない塗料を使ってしまうと、素材の伸縮によって塗膜がはがれてしまったり、ひび割れの原因となるため、塗料選びには注意が必要です。

防水工事は施工店選びが大切

屋上やベランダの防水工事においては、塗膜が防水層の役割りをし、素材をしっかり守ってくれます。

そのため、塗料選びはとても大切な要素となりますが、塗料が優秀でも実際に作業をする職人のスキルが低ければ、仕上がりは満足度が低くなってしまうでしょうし、後からトラブルが起こりやすくなってしまいます。

満足度が高く、長期間納得できる仕上がりを維持する防水工事を行うためには、施工店選びもとても大切なポイントとなります。

施工店を選ぶ際には、屋上やベランダの防水工事を数多く手がけている実績や経験があるということに加え、地域の風土や気候にも精通している施工店を選ぶことが必要不可欠です。

地域密着型の企業として、川口市を始め周辺地域で広く営業しているファルベでは、屋上やベランダの防水工事にも対応しています。

地域の気候を知り尽くした施工店だからこそ、お客様のニーズにピッタリの屋上・ベランダの防水工事を施行することができます。

是非お気軽にご相談ください。